业主大会作出决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

业主大会做出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资

金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。所以在小

区内业主选聘物业管理企业应由业主大会决定。